台州市| 宁陵县| 聂荣县| 滁州市| 高陵县| 农安县| 呼伦贝尔市| 遂昌县| 西青区| 伊宁县| 屯留县| 贵德县| 平舆县| 自贡市| 永春县| 黄骅市| 罗甸县| 望都县| 安溪县| 阳朔县| 祥云县| 太湖县| 安溪县| 上栗县| 金寨县| 衢州市| 怀远县| 土默特左旗| 宁强县| 布拖县| 勐海县| 邵阳县| 黄浦区| 天镇县| 巴南区| 曲阜市| 崇阳县| 壶关县| 蓬莱市| 凯里市| 精河县| 扶余县| 甘德县| 宁都县| 上蔡县| 吉首市| 团风县| 淄博市| 东台市| 阳高县| 龙南县| 邳州市| 邯郸市| 华宁县| 大庆市| 陵川县| 新化县| 左云县| 油尖旺区| 平原县| 岳池县| 卫辉市| 岫岩| 香港| 青海省| 宁晋县| 孝义市| 文安县| 高平市| 视频| 苍山县| 连城县| 土默特左旗| 中阳县| 紫阳县| 高唐县| 鄂伦春自治旗| 杭州市| 汉中市| 宁海县| 珲春市| 嘉峪关市| 舒城县| 北碚区| 林西县| 东至县| 丰顺县| 盐津县| 乌兰浩特市| 开封市| 邵阳市| 绥江县| 揭东县| 紫金县| 南平市| 五原县| 镇安县| 神木县| 泸定县| 海宁市| 西宁市| 章丘市| 靖边县| 高邮市| 平武县| 吉木乃县| 闽侯县| 利津县| 枣阳市| 辰溪县| 彰化市| 贵溪市| 永仁县| 美姑县| 双流县| 上思县| 招远市| 偏关县| 永胜县| 福鼎市| 昌吉市| 蒲城县| 华宁县| 沅陵县| 广丰县| 泰来县| 鄢陵县| 扎兰屯市| 田阳县| 全椒县| 五华县| 平陆县| 建昌县| 姜堰市| 蒙自县| 青阳县| 高密市| 西畴县| 肥城市| 乌审旗| 双江| 樟树市| 德昌县| 和田县| 乐昌市| 扶风县| 临澧县| 柏乡县| 鲁山县| 宜良县| 育儿| 锡林浩特市| 靖西县| 子洲县| 竹北市| 清徐县| 上杭县| 三明市| 万载县| 凤台县| 洪泽县| 五台县| 奇台县| 丰顺县| 宁波市| 桓仁| 哈巴河县| 临高县| 大丰市| 通海县| 兴城市| 安顺市| 中超| 紫金县| 红河县| 城固县| 黄大仙区| 柳河县| 金寨县| 施甸县| 来宾市| 五莲县| 泗阳县| 西乌珠穆沁旗| 韩城市| 获嘉县| 芮城县| 瓮安县| 灵璧县| 泰兴市| 绥阳县| 哈尔滨市| 都兰县| 宜章县| 尼木县| 房产| 江西省| 钦州市| 屏山县| 金沙县| 永德县| 南充市| 原阳县| 晋江市| 新巴尔虎左旗| 文山县| 禹城市| 图们市| 尉氏县| 巴林左旗| 吉木萨尔县| 鹿泉市| 许昌县| 外汇| 东兰县| 新竹市| 珲春市| 平南县| 柞水县| 石河子市| 伊春市| 虎林市| 白城市| 桐城市| 平阴县| 北安市| 长白| 新龙县| 长顺县| 滨州市| 深泽县| 茂名市| 永和县| 武隆县| 肃宁县| 禄丰县| 锡林郭勒盟| 双辽市| 苍山县| 凤冈县| 嘉峪关市| 东台市| 威海市| 镇平县| 建阳市| 嵊泗县| 资阳市| 钟山县| 类乌齐县| 丹凤县| 维西| 泸定县| 凤台县| 布尔津县| 长子县| 临桂县|

???????? ????8????????????????????????????

2019-03-19 10:31 来源:秦皇岛

  ???????? ????8????????????????????????????

  乐福内外开花连拿5分,伊巴卡和德罗赞的得分让猛龙领先了4分,骑士队的乐福、格林和卡尔德隆、史密斯连中4记三分,骑士队打出得分高潮,首节骑士以36-30领先。第二节,他们完成了一波32比6的反击高潮,彻底反超并且拉开了分差。

在加时赛中哈登没有给对手机会,接连制造得分,带领火箭队以100:96战胜对手,继续扩大在西部的领先优势。而且罚球也把他的手感给投出来了,下半场他的中投和勾手接连建功,帮助球队笑到最后,今天他没有等刘晓宇,成为获胜的功臣。

  尽管下半场阿德的进攻效率有所下滑,但在末节的决胜时刻,阿德在还剩1分26秒与还剩55秒时,两度打进关键得分稳固局势,却终归还是被爵士新人王米切尔投中关键一球,强行扳平比分也让双方被迫进入加时赛。即便是在第一节和第四节单外援作战的情况下广东也是联盟中最强的。

  金信煜进了三个球,身边一米之内一个防守人都没有。奇才比尔21分,乌布雷21分6板,马辛米12分,波特12分7板4助攻。

如果现在你问我,我暂时没有改变阵容的打算,但一切皆有可能。

  这场比赛赛前我们做好各种困难准备,准备的比较充分,其实这种比赛技战术可能不是特别重要,双方没有太多秘密可言,打到第四场该变的都变了,赛前我要求赢就行,不要在乎得多少分。

  半场结束时,雷霆以48-45领先。随着季后赛的日益临近,骑士队的状态是越来越好。

  8分02秒,周琦罚球不中,自己第一时间冲抢前场篮板,首次进攻不中后,周琦再次强硬的跳起,抓到前场篮板的同时,直接完成对对手的隔扣。

  而在今天的比赛中,这一情势得以逆转,两相对比,当布拉奇神奇不在,新疆队只能依靠亚当斯、李根等人的单打来维持比赛,全场新疆队仅有三人得分上双且只有12次助攻。可是,这并不够。

  因为,现在北京队要面对的最大困难来自于伤病。

  (浮生)

  方硕已经在CBA打了多年球了,但直到上赛季后半段,他才挤掉孙悦,成为首发。不管怎么说今晚我们打的很艰难,但是结局不错,我很满意。

  

  ???????? ????8????????????????????????????

 
责编:神话

???????? ????8????????????????????????????

关键时刻,阿里扎三分命中,不过,随后活塞又是一波5比0,火箭喊停。

郑钧天

2019-03-1907:30  来源:经济参考报
 
原标题:商业地产“过快增长”态势值得警惕

  地 近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

(责编:朱江、伍振国)
呼和浩特 双峰 绿春 息烽县 乌鲁木齐县
乐业 宁津县 梅河口 封开县 盐城